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Immobilienerwerb: Finanzierungsberatung

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns sicher das weitreichenste und in Euro ausgedrückt größte Geschäft unseres Lebens. Dem folgt unmittelbar die Finanzierung dieses Immobilienkaufs. Und wenn man die Zinsen für ein Darlehen über die gesamte Laufzeit zusammenzählt, ist diese Summe fast immer höher als der Kaufpreis der Immobilie. Um so erschreckender ist es für uns, dass viele Kaufinteressenten bei der Finanzierung ihres Vorhabens vergleichsweise wenig Zeit und Mühe investieren. Nicht wenige Immobilienkäufer gehen treu zu ihrer Hausbank (egal, was es kostet), andere spielen mit ein paar Zinsrechnern im  Internet und landen dann bei einem der selbsternannten Marktführer im Internet.

Eine durchdachte Finanzierung braucht Beratung

Eine gute und -unter dem Strich tatsächlich günstige- Finanzierung bekommen Sie nicht im Schnellverfahren und wenigen Klicks im Internet. Jedes Finanzierungsvorhaben ist anders, weil nicht nur jede Immobilie anders ist, sondern auch jeder Mensch, der diese Immobilie kaufen und finanzieren will (muss).

Als nicht gebundene (*) Baufinanzierungsberater und -vermittler legen wir sehr viel Wert auf eine ausführliche Beratung unserer Kunden. Das geht inhaltlich und zeitlich deutlich über das hinaus, was die meisten Banken und Baufinanzierunsgvermittler leisten. Den Verkaufsberatern bleibt oft nur maximal ein Stunde, um Sie zu beraten. In dieser Zeit kann man zwar Ihre Daten in ein spezielles Computerprogramm eintippen und schöne Zinsvergleiche anstellen, aber eine echte Beratung ist in dieser knappen Zeitspanne nicht möglich.

(*) Bis zum März 2016 durften wir uns noch unabhängige Baufinanzierungsberater und -vermittler nennen. Nach der Umsetzung der sog. Wohnimmobilienkreditrichtlinie ist dies nur noch Honorarberatern erlaubt.

Wir nehmen uns Zeit für Sie

Da wir nicht auf Massenbetrieb aus sind, können wir uns die Zeit für eine grundlegende Beratung und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Dazu gehören u.a.:

  • eine genaue Kalkulation der Gesamtkosten Ihres Kaufvorhabens
  • ein Kaufpreischeck, um zu sehen, ob die Immobilie tatsächlich das wert ist, was Sie bezahlen sollen
  • die Ermittlung realistischer Nebenkosten für Ihre Immobilie (inkl. der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungskosten in den kommenden Jahren)
  • die Vorstellung der wesentlichen Finanzierungsmodelle/-varianten, um zu sehen, mit welcher Sie am besten fahren
  • u.v.m.

Wir arbeiten für Sie und nicht für die BankenZinsvergleich_Verbraucherzentrale Hamburg

Wir sind vertraglich nicht nicht an bestimmte Banken oder andere Darlehensgeber (Bausparkassen, Versicherungsgesellschafte usw.) gebunden. Das bedeutet auch, dass uns niemand vorgibt, welche Finanzierungsvarianten oder Darlehensgeber wir Ihnen anbieten müssen. Bei der Beratung und Empfehlung für die eine oder die andere Finanzierung richten wir uns ausschließlich nach Ihren Interessen und Vorteilen und nicht nach denen irgendeiner Bank.

Kostenlos aber nicht umsonst

Als Baufinanzierungsvermittler erhalten wir bei Abschluss eines Darlehensvertrages eine eine einmalige Vermittlungsprovision von der finanzierenden Bank. Diese Provision bekommen wir, weil wir der Bank Arbeit abnehmen und Kosten sparen. Diesen Kostenvorteil geben die Darlehensgeber in Form der Vermittlungsprovision an uns weiter. Aus diesem Grund müssen wir Sie nicht mit Gebühren oder Honoraren belasten. Die Beratung und Abwicklung ist für Sie also kostenlos und im übrigen auch unverbindlich, denn am Ende entscheiden allein Sie, ob Sie eines unserer Finanzierungsangebote tatsächlich annehmen wollen.

So finden Sie einen Berater bzw. Beraterin in Ihrer Nähe

Auf der folgenden Karte sind alle Kooperationspartner von baufi-nord eingetragen. Suchen Sie einfach den Berater bzw. die Beraterin in Ihrer Nähe und rufen diesen bzw. diese zwecks Terminvereinbarung an.

Ihr Olaf Varlemann
Inhaber von 1x1hauskauf.de und baufi-nord.de

 

 

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Olaf Varlemann (2016)

Praxistipps und Verbraucherinformationen zum Thema Immobilienerwerb. Hierfinden Sie Informationen dazu, was Sie beim Kauf einer Neubauimmobilie oder eines Altbaus wissen sollten.

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